Pozměňovací návrh Senátu poslance nezajímal
Když prošla novela zákona i třetím čtením v poslanecké sněmovně a zamířila do Senátu, přibyla k ní řada připomínek. Pozměňovací návrh Senátu preferoval zrušení daně z nabytí nemovitých věcí a s tím vrátil novelu zákona zpět k projednání do poslanecké sněmovny.
Například ODS považuje tuto daň za nemorální a její zrušení podpořili i poslanci TOP 09, Pirátů, STAN, lidovců a SPD. Naopak ANO, ČSSD a komunisté byli pro zachování daně.
Ti nakonec pozměňovací návrh Senátu přehlasovali a prosadili si, že daň se i nadále bude vybírat.
Nakonec se ale přeci jen něco změnilo. Rozšíří se okruh osob, které budou od daně z nabytí nemovitosti osvobozeny.
Kdo bude od daně osvobozen?
Zmíněnou daň nemusíte platit ze staveb a z pozemků, které jsou vyňaty z předmětu daně nebo jsou od daně osvobozeny. Aktuální výčet všech staveb osvobozených od platby daně z nemovitých věcí popisuje § 9 – Osvobození staveb od daně podle Zákona o dani z nemovitosti. Aktuální výčet všech pozemků osvobozených od platby daně z nemovitých věcí popisuje § 4 – Osvobození od daně z pozemků podle Zákona o dani z nemovitosti.
Od daně je aktuálně osvobozeno vždy první úplatné nabytí vlastnického práva ke stavbě rodinného domu, k pozemku nebo k právu stavby, pokud je součástí stavba rodinného domu.
Dále pak k bytové jednotce a spolu s tím i ke garáží, sklepu či komoře, které se nachází v bytovém domě.
Nově pak k těmto osvobozeným subjektům přibudou další. Díky novele budou od takzvané nabývací daně osvobozeni nejenom ti, co si koupí nový byt v bytovém domě, ale také ti, co si koupí nový byt v rodinném domě,
říká ministryně financí Alena Schillerová. Právě ta stojí za návrhem rozšíření osvobození od daně.
Důvodem rozšíření je vymezování jednotek v rodinných domech
Podle ministryně reaguje tento návrh na rostoucí trend, kdy se stále více vymezují bytové jednotky v rodinných domech. V některých oblastech je navíc povolena stavba pouze rodinných domů, tudíž některé skupiny obyvatel by neměly možnost si zakoupit nemovitost, ze které nemusí daň odvádět.
Sazba daně z nemovitých věcí bude i nadále činit 4 %.
Cílem tohoto rozšíření je tak sjednocení podmínek pro osvobození jednotek v bytových a rodinných domech. Jinými slovy, nebude rozdíl mezi tím, jestli se vaše jednotka nachází v bytovém, nebo rodinném domě.
Co se nemění
Totožná zůstává sazba daně, a to 4 %. Nemění se ani to, že povinnost platit daň má kupující. Do roku 2016 to byl naopak prodávající a přenesení této povinnosti na kupujícího se setkalo s velkou vlnou nevole. Dokud platil daň prodávající, automaticky si k částce, kterou chtěl za nemovitost utržit, připočetl výslednou daň. Málokdo ale po přenesení povinnosti platit daň na kupujícího tuto částku zase odečetl a nemovitost zlevnil. Někteří kupující proto měli pocit, že daň v podstatě platí dvakrát.
Novelu zákona nyní dostane k podpisu prezident.